


一、委托人、被评估单元和评估委托合同商定的其他评估呈文运用者大概 ... 4
东整体权力正在2021年6月30日的商场价格实行了评估。现将资产评估环境呈文
一、评估宗旨:遵循深物业〔2021〕398号及深投控〔2021〕678号批复文献,
及深圳市深房投资有限公司持有的深圳市物业处分有限公司合计100%股权,需
评估基准日,深圳物业总资产账面价格为10,152.86万元,欠债账面价格为
处分有限公司股权而涉及该公司的股东整体权力正在2021年6月30日的商场价格
仪任事;汽车租赁(不含金融租赁);房地产发售代庖;衡宇租赁;房地产经纪;
编造的安置、庇护、珍重与维修(仅限上门任事);商品楼宇处分;保洁任事、家
正在罗湖区怡景途2003号怡景花圃处分处等24个筹划场面设有处分处(以上级法、
地产(集团)股份有限公司(以下简称“深房集团”)投资的全民全盘造企业,创造
于1986年,也是我国内地第一家物业处分企业。公司注册资金为725万元,注册
资金业经深圳市蛇口中华司帐师事宜所出具的编号为蛇中验字报字[1996]第034号
目前共有32个物业任事项目(深圳市内26个幼区处分处、广州、汕头、荆门、
鹰潭平分公司。深圳物业处分物业总面积达311万平方米,涉及多层商住楼、别
投资性房地产共3套,修修面积合计2,672.97平方米,重要为位于深圳市罗
1202号办公用房1套,属于以出租为宗旨的持有型物业。个中,怡景花圃木樨村
1栋、金丰城大厦B座1202号均已博得商场商品房权属证书,证载权属人工深圳
衡宇修修物共13套,修修面积合计3,872.71平方米,重要为位于深圳市罗湖
金城大厦三座二层14#居处共4套;东笑花圃文娱场办公楼共1套;怡景社康中央
田区福宁居的1套堆栈、3套商铺;怡景花圃桂兰楼、高嘉花圃2栋6楼B居委楼
属证书,证载权属人工深圳市物业处分公司;福宁居1套堆栈、3套商铺均博得非
截至2021年7月,深圳物业本部共有正在册员工793人;干净公司共有正在册员
工217人;荆门分公司共有正在册员工66人;鹰潭分公司共有正在册员工103人;广
注:2018-2020年归并财政数据(含干净公司)未经审计;2021年1-6月归并财政数据经
天健司帐师事宜所(分表通俗联合)广东分所审计并出具了天健粤审〔2021〕1638号清产核
遵循深物业〔2021〕398号及深投控〔2021〕678号批复文献,深圳市国贸物
投资有限公司持有的深圳市物业处分有限公司合计100%股权,须要对深圳市物业
资产账面价格10,152.86万元,欠债账面价格为6,897.81万。