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房地产开辟项目报修流程(三)
来源:ayx爱游戏官网下载 作者:ayx爱游戏官网主页 | 发布日期:2022-06-26 01:44:42 | 点击数:76次

  1) 工程部供应《姑且用地计划》,开辟核心(部)向筹划部分申请姑且施工用地报批,赢得《姑且用地计划图》及《姑且用地工程筹划许可证》。开辟核心(部)向河山部分申请签定《姑且用地合同》,财政部凭河山部分缴纳姑且用地应用费知照缴纳用度,开辟核心(部)领取《姑且用地合同书》;

  2) 工程部供应《临筑计划图》,市政部向消防部分申请姑且用地计划消防报批,赢得《临筑计划安排消防审核见地书》;

  3) 临筑工程若需消防验收,工程部供应临筑产物《供货证据》,《消防审核表》,市政部向消防部分申请姑且修筑消防验收,赢得《修筑工程消防验收及格见地书》;

  4) 安排执掌部/总工室供应《市政道口接口平面图》,市政部向筹划部分申请姑且市政道口报批,赢得《容许复函》;

  5) 遵照项目需求,若需求占用道道的,安排执掌部/总工室供应《修筑总平面图》,市政部配合施工单元供应公司原料向交管局申请姑且占道报批,赢得《姑且占用道道许可证》;

  6) 遵照项目情状,若需求树木砍伐等央浼的,由安排部分供应《修筑总平面图》,市政部配合施工单元向城管办申请发现,树木砍伐报批,赢得《发现、占用都邑道道许可证》、《树木砍伐、移植许可证》;

  7) 安排执掌部/总工室供应《管网平面图》,开辟核心(部)向筹划部分申请施工用水、排水、用电报批,赢得《容许复函》;

  8) 工程部妥洽施工单元,开辟核心(部)、市政部配合施工单元管造闭系原料盖印手续卖力并向水务、电力部分、燃气部分申请临水临电报批,赢得《姑且用水(电)合同书》;

  9) 连结项目情状,若需求转移地块内的冲击物,由安排执掌部/总工室供应《转移名望平面图》,开辟核心(部)配合施工单元供应公司原料并向主管部分申请用地项目红线内皮毛闭冲击物的拆除、转移报批(如高压线等),赢得主管部分核发的《容许复函》。

  1) 市政部向档案馆申请地下管线盘查,赢得盘查《地下管线图》,与燃气部分签定《燃气管道爱护条约》;

  2) 核算部供应总包及各专项工程的《施工图预算》,招标核心挑选总包单元及各专项施工单元,由闭系单元供应《监理合同》、《施工合同》《工程付出保函合同》,开辟核心(部)向造价站管造施工合同登记,赢得登记后的《施工合同》,向树立局申请管造《施工许可证》,遵照现有战略,树立局打印质监费、安监费、造价定额费收费知照,财政部缴纳用度后,开辟核心(部)与质检站签定施工质检立案书,与安监部分签定安监立案书,并领取全面专业的《修筑工程施工许可证》;

  3) 开辟核心(部)将登记的各项《施工合同》及施工质检立案书、安监立案书、《施工许可证》交人事行政部存档;

  4) 工程部将现场施工掌管点按施工图纸放好,见知开辟核心(部),开辟核心(部)向河山部分提出开工验线报批,经历线及格后赢得《树立工程开工验线衡量通知》;

  5) 开辟核心(部)凭《树立工程开工验线衡量通知》到筹划部分担造开工验线,筹划部分正在《修筑工程筹划许可证》上盖已验线) 遵照项目现实情状,若因需求办修发现都邑道道、砍伐树木的,由安排部分供应《市政道口接口平面图》,工程部供应闭系原料,开辟核心(部)向交管局、城管办(道桥处、绿化处、道灯处)申请报批手续,别离赢得《发现都邑道道许可证》、《树木砍伐、移植许可证》;

  7) 安排执掌部/总工室供应《室表管线总顶超平面远景》及电子数据,开辟核心(部)向筹划部分申请正式用水、用电报批,市政部申请用气报批,赢得《正式用水(用电、用气)市政接口容许复障其倍函》隔呈价;

  8) 工程部结构正式用水、用电、用气施工,由施工单元接受报批、验收事情,开辟核心(部)和市政部配合供应公司闭系原料,并领取《正式用水、用电合同书》、《管道燃气工程气源接入点见地书》送人事行政部归档;

  9) 工程部央浼电梯施工单元供应《电梯报装图纸》,安排执掌部/总工室审核后,由开辟核心(部)配合供应公司原料,由电梯施工单元向电梯质地技艺监视部分申请报批,并领取《电梯报批文献》;

  10) 工程部结构电话、有线电视、搜集及智能化施工,招标核心挑选闭系施工单元,由闭系单元供应电话、有线电视、搜集及智能化《施工合同》,由施工单元接受报批、验收事情,市政部配合供应公司原料。

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