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房地产开荒项目报筑过程(终)
来源:ayx爱游戏官网下载 作者:ayx爱游戏官网主页 | 发布日期:2022-08-16 04:01:21 | 点击数:92次

  1) 发售规划部供应《房号编造计划》,安排约束部/总工室供应《施工图》及电子数据,开采核心(部)向疆域部分申请预售查丈报批,得到《预售查丈通知》;

  2) 工程部施工局面进度抵达统治预售恳求,开采核心(部)向疆域部分申请预售报批,得到《房地产项目预售许可证》;

  3) 发售规划部供应《楼盘价钱表》,开采核心(部)向物价部分申请预售价钱挂号,得到挂号回执;

  4) 发售规划部将预售合同交产权挂号核心挂号,开采核心(部)承担实行后期跟进及闭联和谐;

  5) 发售规划部承担将欲扫除的《认购书》清单及原《预售交易合同》向疆域部分提出扫除申请,开采核心(部)承担后续跟进及闭联和谐并得到回执。

  1) 项目完工后,开采核心(部)向疆域部分申请完工验收查丈报批,工程部现场配合,得到《完工测绘通知》《完工验收丈量通知》;

  2) 开采核心(部)凭《完工测绘通知》向筹划部分申请筹划验收报批,工程部现场配合,最终得到《设立工程筹划验收及格许可证》;

  3) 市政部向消防部分申请消防验收或挂号,结构接消防局职员到现场,由工程部结构各交易部分实行现场消防工程验收,最终得到《消防验收及格看法书》或挂号证实;

  4) 由人防施工单元申请人防工程单项验收,开采核心(部)供应盖印资料,工程部结构施工单元实行现场人防工程验收,最终得到《人防验收及格看法书》;

  5) 开采核心(部)向环保部分申请环保单项验收,工程部结构干系部分实行现场环保验收,最终得到《环保验收及格证书》;

  6) 开采核心(部)供应公司材料由电梯施工单元向电梯质检部分申请电梯验收,工程部结构干系部分实行现场电梯验收,最终得到《电梯验收及格证书》;

  7) 开采核心(部)向设立部分申请节能验收,工程部结构干系部分实行现场节能验收,得到《节能验收及格证》;

  8) 开采核心(部)向档案部分申请档案单项验收,工程部协帮验收职责,得到《档案验收及格证书》;

  9) 由干系单元向电话、收集、有线电视、智能化主管性能部分提出验收申请,市政部供应公司干系材料,工程部结构电话、收集、有线电视、智能化现场验收,最终得到干系验收文献;

  10) 由开采核心(部)向设立部分申请工程完工归纳验收,工程部结构各交易部分实行现场验收(蕴涵燃气专业验收),得到《设立工程完工(含燃气)验收及格通知》;

  11) 开采核心(部)向设立部分申请完工验收挂号,得到《完工验收挂号回执》;

  12) 核算部供应《工程泄高精三算单》,开采核心(部)凭《完工验收挂号回执》《近况宗舆图》及其它回口认资料向产权挂号核心统治房地产初始挂号,并领取“衡宇公用举措专用基金缴费报告”,财政部缴纳衡宇公用举措基金及初始挂号通告用度,开采核心(部)领取《房产组顶证》;

  13) 开采核心(部)向干系当局部分统治项目大多配套举措移交手续,签署《移交订交》;

  14) 开采核心(部)向交管部分申请项目泊车场验收,工程部结构、物业公司配合验收职责,得到《泊车场验收及格证》;

  15) 开采核心(部)向设立部分申请工程支出保函退保及散装水泥、墙改金等押金退还手续,得到允许结果;

  16) 发售规划部供应贸易豆割恳求,安排约束部/总工室出具《贸易豆割图纸》及电子数据、审图看法书,开采核心(部)向筹划部分申请贸易豆割图纸报批手续,得到《允许复函》;

  17) 开采核心(部)向测绘部分申请贸易豆割查丈,得到《豆割查丈通知》;

  18) 开采核心(部)向产权挂号核心申请贸易豆割产权证手续,得到贸易豆割《房产证》;

  19) 开采核心(部)将以上得到的验收证件及复函原件移交人事行政部存档。

  4) 开采报筑部分协帮物管公司统治泊车场许可证手续,得到《泊车场生意许可证》;

  6) 安排约束部/总工室供应《二次化妆图纸》,开采核心(部)向筹划部分申请贸易二次化妆图纸报批,得到《允许复函》;

  7) 市政部向消防部分申请二次化妆消防报批,得到《二次装修消防审核看法书》;