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都市贸易地产开拓向例流程及所需材料
来源:ayx爱游戏官网下载 作者:ayx爱游戏官网主页 | 发布日期:2022-06-26 07:50:30 | 点击数:86次

  涉及部分:河山局、拆迁办、树立局;事宜:投标中标、拆迁事宜、国有土地行使权出让合同、国有土地行使权证、房地产斥地项目手册。

  涉及部分:环保局、筹备局、树立局、发改委(盘算行政主管部分);事宜:房地产斥地项目可行性研商呈报、树立项目境遇影响呈报书、树立项目选址看法书。

  涉及部分:筹备局、勘测及计划单元;事宜:树立用地筹备许可证、树立工程勘测、树立工程计划、树立工程筹备许可证。

  涉及部分:树立局、监理单元、施工单元;事宜:工程树立项目报筑、委托监理单元、施工招投标、筑造工程施工许可证。

  涉及部分:勘测及计划单元、监理单元、施工单元、树立局及其质检机构;事宜:施工、监理、质料监视统造。

  房地产斥地从立项、征地、拆迁、筹备。。。树立到整个收工终了交付,必要与多少单元打交道?

  1.都邑斥地发办公室—斥地办是房地产行业主管单元,负担房地产天性审核、行业统造、立项审批等。

  3.筹备局—土地征用后的第一件事,举办规规定点和筹备计划。筹备局是都邑整个筹备的计划者,也是房地产筹备的审核人。

  6.供电局—拆除旧的各样用电,为施工单元装置且则用电,为业主供职,装置存在用电。

  13.树立工程质料监视站—工程报筑,委托质料监视站对工程质料举办当局掌握。

  32.人防办—缴纳人防异地树立费(不或许正在每栋室第下修人防工程,不然都得缴纳)

  (3)新测1:500近况地形图2套(不幼于用地界线米领域,大型管线近况地形图,申请单元及合系单元盖印,加盖街道工作处公章);(4)与近况地形图纸相符的电子文献;

  )仍旧筹备选址规定用地范械键呕围的项目,提交恰部节筹备选址实测功效图2套,未经筹备选地点的项目,提交

  近况地形图2套(不幼于用地界线米领域,申请单元识了及合系单元盖印,加盖工作处公章);(5)与近况地形图纸相符的电子文献;

  )遵照法令原则应提交的其他文献(涉及加油站、游艇船埠号异常行业的树立项目,需由合系部分出具准许树立说明)。

  )耕地占用税、水土仍旧费、散装水泥扶植金缴费说明,耕地占用税交纳说明单。(耕地占用税

  --区水利局,1.5元/平方米,可仅交市水利个别分15%;散装水泥扶植金--区经贸局,2元/平方米,可免85%)。6、收拾树立工程筹备计划审查看法书(筹备处或筹备分局)(

  2套(四图一书:总平面计划、竖向计划、管线归纳计划、境遇计划、仿单,申请单元及合系单元盖印,加盖街道工作处公章);

  米领域,大型管线近况地形图;申请单元及合系单元盖印,加盖街道工作处公章);(6)与报审图纸相符的电子文献(含地形图)。 交纳技艺接头费:2.4元/平方米(青岛市筹备局城阳分局)8

  14000元/亩;契税:2100元/亩(可打呈报等额扶植)。9、收拾树立工程筑造计划审查看法书(筹备处筑管科或筹备分局)(1)申请表(申请单元盖印,初审后加盖工作处公章);(2)《选址看法书》;

  )举办专家评审、社会公示的项目,出具相应的专家评审看法、社会公示看法及整个参审计划(参审计划提交文本各一套,推举计划按第

  2套(含筑造、境遇、表装束计划的图纸、成效图,申请单元及合系单元盖印,加盖街道工作处公章)。

  (2)《树立工程筹备计划审查看法书》及附图。交纳人防工程树立费:企职业单元

  户·年。 交纳防空隙下室易地树立费:新筑十层(含)以上或底子开挖深度横跨三米(含)以上的按

  /平方米。11、收拾消防审查(消防大队)(1)申请表;(2)完善的施工图

  (1)斥地树立项主意总平面图;(2)确认网点房所正在楼座的平面图。 交纳物业统造群多资金:

  )申请表(申请单元盖印,初审后加盖工作处公章);(2)《选址看法书》及附图;

  )与报审图纸相符的电子数据文献。 交纳都邑底子方法配套费:核心城区筹备区领域内的非工业项目按

  /平方米;核心城区筹备区以西区域(不含红岛街道所辖区域)内的非工业项目按60元平方米;全区工业项目按15

  16、收拾树立工程招标投标(招标办)(1)盘算部分的立项批复文献;(2)《树立工程筹备许可证》;

  )施工、监理单元质料保障系统呈报表。 交纳监视检测费:不实行监理举办质料监视的工程项目按工程总投资的

  0.5%收取,对已实行树立监理的工程项目举办质料监视中、幼树立项。