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2022年房地产经纪人房地产经纪生意操作全套温习原料 来源:ayx爱游戏官网下载 作者:ayx爱游戏官网主页 | 发布日期:2022-08-10 03:25:29

  打混泥土

  积年线.【已过期】一个实际且有潜力的房地产墟市需求具备生齿、置备力和( )三个因素。

  【解析】社会文明情况要紧是指住民的存在民风、存在方法、消费见解、消担心绪以至对存在的立场、对人生的价钱取向等。B项,经济情况搜罗该区域的住民收入、消费秤谌、消费机合、物价秤谌、物价指数等方面。C项,天然情况搜罗氛围和水源质料及景观等。D项,社区情况对房地产代价有表部性效用,要紧搜罗社区发展水准、购物条目、文明气氛、住民本质、交通和哺育的容易、平安保证水准、卫生、氛围和水源质料及景观等方面。

  【解析】以客户为导向的墟市营销,其宗旨正在于通过餍足客户需求并使其得志以完毕企业结余方向,即客户需求什么产物,企业就该当临盆、发售什么产物。这就哀求企业珍重客户的需求,明了客户的需求、志愿和行动,生长能餍足客户需求的产物或效劳,并以踊跃方法说服客户置备这些产物或效劳,以至采用有用的营销手法去唤起需求,以便完毕企业的营销方向。

  【解析】房地产墟市行为一个独特的商品墟市,拥有以下特性:①区域性;②来往庞杂性;③纷歧律逐鹿墟市;④需要存正在滞后性;⑤与金融墟市相合度高;⑥受到较多的当局行政干涉。此中,纷歧律逐鹿墟市是指房地产墟市到场者较少,且房地产来往代价及来往讯息多为非公然的,使得营业两边较难明了到切实的墟市行情。其它,土地资源的相对稀缺性及其务必由国度规划的性格决策了房地产墟市的有限绽放。因此房地产墟市逐鹿不填塞,来往效劳较低。

  【解析】房地产墟市营销的基础特性搜罗:①受到区域情况影响;②泯灭时光较长;③拥有动态性;④营销计划和营销战术受消费者心绪预期影响较大;⑤受计谋功令影响大。此中,受计谋功令影响大意紧出现为:①房地产产权的活动历程和对活动行动的监控需求功令的保证。②从计谋角度看,国度当期颁布的财务计谋、货泉计谋、房地产家当计谋对房地家当的生长城市出现肯定的影响,针对墟市的房地产营销战术也会应跟着墟市计谋情况的转变而转变。本题中,房地产经纪机构因当局增强宏观调控而更改墟市营销战术,这申明房地产墟市营销受计谋功令影响大。

  【解析】SWOT是上风(Strength)、劣势(Weakness)、机遇(Opportunity)和胁迫(Threats)的合称。正在房地产产物中,可行为资源上风识别项宗旨是:①地段;②交通;③配套;④哺育;⑤产物;⑥工程地步。A项,发售机遇属于机遇;B项,发售情况属于机遇;C项,产物代价属于上风;D项,片区逐鹿属于胁迫。

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