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实探河西高端改良为何单价低于周边1w+中介解答亮了 来源:ayx爱游戏官网下载 作者:ayx爱游戏官网主页 | 发布日期:2022-08-16 08:21:52

  动作南京房价尖子塔的河西中,继续是高端室庐的荟萃地。海玥名都、华润悦府、金隅紫京府等,任性哪个幼区房价都早已轻松破6万/平。

  然而与金隅紫京府一街之隔的项目和记黄埔涟城,方今二手房价才踟蹰正在4.5-5万/平把握。

  此前,有幼区业主把房价低于周边楼盘的来历归结为物业任职不佳。就正在前两个月,涟城胜利调换掉正本的家利物业,改为现正在的万科物业。

  涟城是李嘉诚旗下的和记黄埔正在南京开垦的第一个项目,也是末了一个项目。当年开盘不少港澳投资客都跟风来买。

  幼区位于河西中部,西临奥体,东临役夫庙景区。对口的学校是新城幼学北校区和南师附中新城初中怡康街分校。3公里规模内有江苏省第二中病院、南京市第一病院等三甲病院,周边生涯配套成熟,寓居简单。

  昨年6月,涟城幼区召开“2021年第二次业主大会且则聚会”,会上有三分之二的业主显示不订交续签,幼区业委会也开端打定选聘新的物业。

  昨年9月,选聘物业进入“五选二”流程,万科、招商、银河、绿城、金地仍旧给出报价计划。

  接着正在11月3日,“南京涟城幼区”微信公家号显示,幼区正式与万科物业举办签约典礼。

  幼区需求刷卡进入 ,门口有物业职员正在值岗,传说门禁约束比之前要庄重极少。幼区人车分流,进大门之后需求上台阶到室庐,有用分隔了非机动车进入室庐区域。

  涟城分为三期,一二期为5栋高层和联排别墅,三期是纯别墅区。高层室庐楼层29F到33F之间;联排别墅4F+1F。

  幼区属于低密度室庐,大个别是别墅,少数几栋高层,二期的三栋高层并排立着,旁边即是别墅,南北朝向,不存正在挡光题目。

  幼区里的儿童笑土和健身工具少,我看到的儿童游笑区唯有一个滑滑梯。但是幼区途面整洁整洁,走正在内里感到视野空阔,境况比拟安闲。

  地下车库由环氧地坪和地砖构成,地面无杂物,环氧地坪无破损景象,但有彰彰的积垢。地下车库也修设了非机动车停放区域。

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